Skillnad mellan FHA och konventionella lån

Huvudskillnad: Det finns två huvudtyper av hypotekslån som är tillgängliga för en köpare: Konventionella lån och FHA-lån. Konventionella lån är lån som är de traditionella lån som är tillgängliga från de traditionella långivarna som ett hypotekslån eller en bank. FHA lån är en typ av lån som är försäkrade av Federal Housing Administration (FHA), som är en statlig myndighet.

När man tittar på att köpa ett nytt hem, kommer en köpare generellt att behöva ta hand om ett hypotekslån; det är om han inte är miljonär, och ibland även dem. Det finns två huvudtyper av hypotekslån som är tillgängliga för en köpare: Konventionella lån och FHA-lån.

Konventionella lån är lån som är de traditionella lån som är tillgängliga från de traditionella långivarna som ett hypotekslån eller en bank. De kan också vara tillgängliga från privata enheter som kreditföreningar, privata långivare eller banker. Lån gjorda av federalt reglerade hem långivare Fannie Mae och Freddie Mac anses också vara konventionella lån.

Det finns två huvudtyper av vanliga hypotekslån: överensstämmer och överensstämmer. Ett överensstämmande lån är det som överensstämmer med lånebegränsningen, vilket vanligtvis är ungefär 417 000 dollar eller mindre för enfamiljshus. Detta kan vara så högt som $ 729, 750 i de många högkostnadsområdena i landet. Lån som överstiger den överensstämmande lånebegränsningen är kända som bristande lån.

En annan typ av hypotekslån finns på marknaden är FHA-lån. FHA lån är en typ av lån som är försäkrade av Federal Housing Administration (FHA), som är en statlig myndighet. FHA lånar inte pengar som en del av FHA-lånen. FHA-lån måste förvärvas från en FHA-godkänd långivare. Detta beror på att FHA inte är långivare utan snarare en försäkringsfond. Den försäkrade lånet, vilket innebär att det ger statligt stöd i händelse av att låntagaren har default på lånet. På grund av detta erbjuder inte alla FHA-godkända långivare samma ränta och kostnader, inte ens på samma FHA-lån.

Fördelen med FHA-lån är att husägare som annars skulle nekas en vanlig hypotekslån, huvudsakligen på grund av otillräcklig finansiell stöd eller låg kreditvärdighet, kan fortfarande tillämpas för FHA-lån. FHA-lån är i allmänhet lättare att kvalificera sig för, vilket gör dem alltmer populära hos första gången homebuyers. Men de har mer byråkratiska hinder som låntagaren eller husägaren måste hoppa igenom.

Både konventionella lån och FHA-lån kan ha en räntebindning eller en ränta med justerbar ränta. Beroende på typ av lån och långivare kan konventionella lån kräva upp till 20% nedbetalning. medan FHA-lån i allmänhet kräver minst 3, 5% nedbetalning. Faktum är att denna betalning kan betalas av antingen låntagaren eller som en present av en av hans familjemedlemmar.

Jämförelse mellan FHA och konventionella lån:

FHA lån

Konventionella lån

Beskrivning

FHA-lån är hypotekslån försäkrade av Federal Housing Administration, en USA-statlig myndighet.

Hypotekslån som finns tillgängliga från någon traditionell långivare, såsom ett hypotekslån eller en bank.

Backas av

Försäkrad av Federal Housing Administration, en federal byrå

Backas av privata enheter som banker, kreditföreningar, privata långivare, thrifts eller federalt reglerade hem långivare Fannie Mae och Freddie Mac.

typer

Fastränta eller justerbara räntor

Överensstämmande eller icke-överensstämmande

Räntor

Fast eller justerbar ränta med fastare vanligare

Fast eller justerbar ränta

Termin

15 eller 30 år

Överallt mellan 15 och 30 år

Kosta

Förskottspremieförsäkringspremie eller MIP, löpande årspremier, startavgifter, nackbetalningar, hypotekslånsförsäkringar, poäng och bedömningsavgifter kan betalas av sig själv eller som en gåva av familjemedlemmar.

Ursprungsavgifter, nedbetalningar, hypotekslån, poäng och bedömningsavgifter

Byråkrati

Fler byråkratiska hinder

Färre byråkratiska hinder

Behandlingstid

Längre tid att bearbeta

Mindre tid att bearbeta

Nedbetalningar

Lägre nedbetalningar. Minsta efterbetalning är 3, 5%

Högre nerbetalningar. Långivare kan kräva upp till 20% nedbetalning.

Kreditvärdighet

Mellan utmärkt och subprime kan kvalificera sig

Kräver utmärkt kredit för att kvalificera sig till de bästa räntorna

Idealisk för

Låntagare med obetydlig eller mindre än perfekt kredit, låntagare med måttlig skuldsättningsgrad och för dem som inte har mycket pengar för en förskottsbetalning.

Låntagare med utmärkt kredit som har råd med en betalning på 5 procent eller mer.

Rekommenderas

Relaterade Artiklar

  • skillnad mellan: Skillnad mellan kanel och cassia

    Skillnad mellan kanel och cassia

    Huvudskillnad: Kanel eller äkta kanel refererar till Ceylon kanel som härrör från växten Cinnamomum zeylanicum. Cassia hänvisar till en annan kanel som kan härledas från cassia-barkträet. Båda skiljer sig åt i många aspekter som smak, prissättning, kumarinhalt, etc. Termen kanel refererar i allmänhet till verklig eller sann kanel som är infödd till herr Lanka. Det härrör frå
  • skillnad mellan: Skillnad mellan gemensam lag och strafflag

    Skillnad mellan gemensam lag och strafflag

    Huvudskillnad: Gemensamma lagar är lagar som har uppstått av att ha utfärdats utifrån domstolsavgöranden. Dessa lagar utvecklas baserat på domar som har gjorts i äldre rättsfall. Gemensamma lagar är också kända som rättspraxis eller prejudikat. Straffrätt är den rättslig grund som handlar om brott och tillhandahåller rättvisa till brottsoffer. Kroppen ansvara
  • skillnad mellan: Skillnad mellan Secret Admirer och Stalker

    Skillnad mellan Secret Admirer och Stalker

    Huvudskillnad: En hemlig beundran är någon som gillar eller har känslor för en annan person men kan vara för blyg att närma sig honom eller henne. En Stalker är också någon som gillar eller har känslor för en annan person. Men en stalker går om att visa att kärlek är fel sätt. Det är alltid trevligt att uppskattas; Men vissa former av uppskattning kan vara mer aggressiva än andra. En hemlig beund
  • skillnad mellan: Skillnad mellan direkt sponsrat innehåll och sponsrat innehåll i LinkedIn

    Skillnad mellan direkt sponsrat innehåll och sponsrat innehåll i LinkedIn

    Viktig skillnad: Sponsrat innehåll är innehåll skapas och sponsras av administratörerna på datorns sida. Direkt sponsrat innehåll är å andra sidan innehåll som skapats av andra, men sponsras av företaget. Direkt sponsrat innehåll och sponsrat innehåll är två olika typer av marknadsföringstaktik som kan utnyttjas av ett företags varumärke. De är främst ti
  • skillnad mellan: Skillnad mellan federala och privata lån

    Skillnad mellan federala och privata lån

    Huvudskillnad: Den mest grundläggande skillnaden mellan dem är det faktum att de federala lånen ges av regeringen, medan de privata lånen tillhandahålls av organisationer inom den privata sektorn, såsom privata banker, kreditförbund, statliga myndigheter eller en skola. När det gäller lån finns det två huvudtyper. Dessa är
  • skillnad mellan: Skillnad mellan sjömän och däckkadett

    Skillnad mellan sjömän och däckkadett

    Huvudskillnad: Sjömannen är den lägsta rungen i däckavdelningen. Det är en inträdesnivå som inte kräver någon erfarenhet som alla. En sjömans uppgifter innefattar att göra allt som behövs för drift och underhåll av däckavdelningsområden och utrustning. En däckkadett är å andra sidan den tredje ringen från botten. De är officerarna
  • skillnad mellan: Skillnad mellan HTC First och HTC One X

    Skillnad mellan HTC First och HTC One X

    Huvudskillnad: HTC First är den första telefonen som kommer att släppas på Facebook-användargränssnittet. Telefonen kommer att drivas av en Qualcomm MSM8930 Snapdragon 400 1, 4 GHz dubbelkärnig Krait och en 1 GB RAM. HTC One X är en populär produkt från HTC Corporation. Den levereras med Android v4.0 Ice Cre
  • skillnad mellan: Skillnad mellan löslighet och upplösning

    Skillnad mellan löslighet och upplösning

    Huvudskillnad : Upplösning är den process genom vilken ett lösningsmedel löses upp i ett lösningsmedel och bildar en lösning. Löslighet är en kvantitativ term som definierar den maximala mängden lösningsmedel som löses upp i lösningsmedlet. Upplösning och löslighet är relaterade till varandra, men det finns fortfarande en subtil skillnad mellan dem. Upplösning hä
  • skillnad mellan: Skillnad mellan jakt och poaching

    Skillnad mellan jakt och poaching

    Huvudskillnad: Jakt är en sport som involverar stalking och dödande av vilda djur. Dessa djur används då antingen som mat, eller vanligare som en trofé eller för handel. Poaching är i princip jakt, när en utan rätt att göra det. Poaching är inget annat än den olagliga jakten, dödandet eller fångsten av vilda djur. Det innebär

Redaktionen

Skillnad mellan Samsung Galaxy Mega 5,8 och Nexus 4

Nyckelfaktor: Samsung har nu utökat sina erbjudanden i kategorin phablet genom att introducera Samsung Galaxy Mega 5.8 och Samsung Galaxy Mega 6.3. Samsung Galaxy Mega 5.8 är namngiven på grund av dess 5, 8 tums TFT kapacitiv pekskärm, med en upplösning på 540 x 960 pixlar. Telefonen drivs av en dubbelkärnig 1, 4 GHz-processor med en 1, 5 GB RAM. Nexus